Piso · Ref. RV-WQ2XNE29

Dúplex en venta en Avenida de Madrid, 32, Salgueira - O Castaño

399.000 €

Centro Urbano, Vigo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

5% por debajo de comparables

2217 €/m² · mediana comparable 2332 €/m² · ámbito: barrio

Confianza alta · 27 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Vigo · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

53/100 · Confianza alta

  • Precio relativo 53/100
  • Potencial turístico 51/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 4,9% por debajo de la mediana de 27 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.

  • Descuento frente a comparables: +4,9% (27 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Inmobiliaria Navas presenta este amplio dúplex reformado en Avenida de Madrid 32, una vivienda luminosa, cómoda y muy completa, ideal para familias que buscan espacio, buenas prestaciones y una ubicación práctica en Vigo. La vivienda cuenta con aproximadamente 160 m² distribuidos en dos plantas. En la planta principal dispone de un amplio hall de entrada con doble puerta blindada, salón, cocina independiente, un dormitorio y un aseo. En la planta inferior se encuentra la zona de descanso, con 4 dormitorios, de los cuales 2 cuentan con baño incorporado, además de otro baño completo en el pasillo. El inmueble está totalmente reformado y dispone de calefacción eléctrica individual, armarios empotrados, doble ventanal con persianas automáticas y acabados cuidados. El edificio, construido en 1995, cuenta con ascensor y piscina comunitaria. Además, el precio incluye 2 plazas de garaje y una bodega, un valor añadido muy importante para la zona. Características principales: 160 m² aprox. 5 dormitorios 2 baños completos y 1 aseo Cocina independiente Salón luminoso Armarios empotrados Calefacción eléctrica individual Ascensor Piscina comunitaria 2 plazas de garaje incluidas Bodega incluida Comunidad: 120 €/mes Una vivienda amplia, reformada y lista para entrar a vivir, con servicios muy completos y excelente conexión con el centro de Vigo, accesos de entrada y salida de la ciudad, supermercados, colegios, transporte público y zonas comerciales. Precio: 399.000 € Contacta con Inmobiliaria Navas para más información o para concertar una visita. Inmobiliaria Navas Seriedad, cercanía y transparencia desde 1998.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
7
Dormitorios
5
Baños
3
Superficie construida
180 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
  • Ascensor
  • Garaje
  • Piscina
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Amueblado
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