Piso · Ref. RV-W9Y3Q7Y6

Piso en venta en Doutor Fleming, Centro

250.000 €

Centro, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

34% por debajo de comparables

1445 €/m² · mediana comparable 2185 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 31 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ourense · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

64/100 · Confianza media

  • Precio relativo 86/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 33,9% por debajo de la mediana de 31 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: +33,9% (31 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Amplio piso en venta en pleno centro de Ourense, situado en la Rúa Doutor Fleming, a escasos minutos de la Catedral y rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, supermercados, colegios, zonas de ocio y transporte público. Una ubicación privilegiada que combina la comodidad del centro con la tranquilidad de una calle residencial. La vivienda dispone de 173 m² construidos, distribuidos en 4 dormitorios, 2 baños completos, cocina independiente y un espacioso salón independiente, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para familias numerosas como para quienes necesiten espacios de trabajo o estudio en casa. Además, cuenta con balcón y terraza cubierta, aportando luminosidad y agradables espacios exteriores. Se vende sin amueblar, ideal para personalizar al gusto del comprador. Dispone de calefacción es central de gasoil y el edificio cuenta con ascensor, garantizando confort y accesibilidad. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas del centro de Ourense. EMPIEZA POR IMAGINARLO, NOSOTROS TE ASESORAMOS PARA HACERLO REALIDAD Encuentra más en http://www.quatrium.es NOS MOVEMOS POR TI. *Impuestos no incluidos.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
7
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie construida
173 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Terraza
  • Balcón
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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