Piso · Ref. RV-VSW2LFRB

Piso en venta en Paseo de Ronda, 1, San Pablo - Juan Flórez

620.000 €

Centro - Juan Flórez - Plaza Pontevedra, A Coruña, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

71% por encima de comparables

5391 €/m² · mediana comparable 3158 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 43 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en A Coruña · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

21/100 · Confianza media

  • Precio relativo 5/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 70,7% por encima de la mediana de 43 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: -70,7% (43 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

El piso dispone de cuatro dormitorios, amplio salón-comedor con salida directa a balcón y vistas al mar, cocina independiente y dos cuartos de baño. Ventanales cambiados de apertura oscilobatientes con cristal climalit. Se trata de una vivienda en altura, completamente exterior, con una gran fachada al exterior, lo que proporciona una excepcional entrada de luz natural, ventilación y unas vistas despejadas, con el mar como protagonista. El edificio cuenta con fachadas, tejado y zonas comunes rehabilitadas. Su ubicación permite disfrutar de todos los servicios del día a día sin necesidad de desplazamientos: colegios, restaurantes, centros de salud privados, comercios y todo tipo de servicios, además del paseo marítimo y la playa de Riazor prácticamente a la puerta de casa. Una propiedad con una combinación especialmente atractiva de espacio, luz, vistas y ubicación, ideal tanto como vivienda habitual como para quienes buscan una inversión en una de las zonas con mayor atractivo residencial de A Coruña. Urbenorte.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
12
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie construida
115 m²
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Balcón
  • Aire acondicionado
  • Exterior
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