Casa · Ref. RV-V6KGVVGD

Casa o chalet en venta en Rúa do Doutor Carracido, Casablanca - Calvario

250.000 €

Centro Urbano, Vigo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

45% por encima de comparables

2747 €/m² · mediana comparable 1890 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 27 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

36/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 19/100
  • Potencial turístico 51/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 52,2% por encima de la mediana de 30 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.

  • Descuento frente a comparables: -52,2% (30 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

**𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝗷𝗮𝗿𝗱𝗶́𝗻 𝗮 𝟮𝟬𝟬𝗺 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗽𝗲𝗮𝘁𝗼𝗻𝗮𝗹 𝗱𝗲𝗹 𝗖𝗮𝗹𝘃𝗮𝗿𝗶𝗼** ***𝗢𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗱𝗲 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻..𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹 𝟮 𝗱𝗼𝗿.+𝗯𝗮𝗻̃𝗼+𝘀𝗮𝗹𝗼́𝗻 𝗰𝗼𝗰𝗶𝗻𝗮 + 𝗽𝗲𝗾𝘂𝗲𝗻̃𝗮 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗹𝗮 𝗰𝘂𝗮𝗹 𝘀𝗲 𝗽𝘂𝗲𝗱𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗿 𝗲𝗻 𝘂𝗻 𝗲𝘀𝘁𝘂𝗱𝗶𝗼 𝗶𝗻𝗱𝗲𝗽𝗲𝗻𝗱𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲*** La parcela es perfecta para construir un edificio de 4 plantas, más bajo o un chalet en pleno Vigo, pudiendo vivir en la parte habilitada mientras se arregla el resto. Es una casa antigua con una parte reformada en piedra, con cocina y salón abiertos, dos habitaciones, un baño y un gran hall de entrada que se puede habilitar como salón. Está parte está preparada para entrar a vivir. Tiene una anexo de unos 50 metros, para reformar completo que se puede agregar a la propiedad y un terreno de 380 m aprox. Una propiedad con muchas posibilidades. También existe la posibilidad de aumentar el tamaño, según la normativa urbanística se encuentra en la ordenanza U3, TIPO A, donde especifica que se puede levantar un edificio de hasta 4 alturas más un bajo RE/MAX FINANCE a través de convenios nacionales con las principales entidades bancarias permite que nuestros clientes disfruten de las mejores opciones de financiación del mercado, con condiciones especiales y ventajosas, recibiendo un trato "prime" que nos diferencia. Nota: Este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, por lo que podría contener algún error involuntario. El precio indicado no incluye impuestos, tasas ni gastos notariales derivados de la compraventa. Cabe destacar que el comprador no paga honorarios a la agencia inmobiliaria.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie construida
91 m²
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Jardín
  • Trastero
  • Aire acondicionado
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