Piso · Ref. RV-V3NMS7R3

Dúplex en venta en Pozas, Campus Norte - San Caetano

400.000 €

Campus Norte - San Caetano, Santiago de Compostela, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

5% por debajo de comparables

2837 €/m² · mediana comparable 2976 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 28 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Santiago de Compostela · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

54/100 · Confianza media

  • Precio relativo 53/100
  • Potencial turístico 52/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 4,7% por debajo de la mediana de 28 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 59 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -15,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: +4,7% (28 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,74% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -15,8% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Se vende vivienda unifamiliar tipo dúplex con jardín y terraza en la zona norte de Santiago de Compostela, próxima a los polígonos industriales y a los edificios administrativos de la Xunta de Galicia. Entorno tranquilo, con buena comunicación y todos los servicios cercanos. Planta baja, distribuida en 1 dormitorio principal exterior a terraza y con amplio armario de madera forrado y dividido. Segundo dormitorio exterior y con salida a una amplia terraza de 20 m2. Salón amplio totalmente amueblado con acceso al jardín. Cocina independiente, amueblada con electrodomésticos. Combi, vitrocerámica, microondas, campana extractora y lavadora. Un baño completo con ducha. Terraza en fachada posterior orientación oeste de 20 m2. Jardín en fachada principal orientación este de 34 m2. Orientación este oeste. Planta alta con 2 dormitorios exteriores con armarios de madera forrados y divididos. Un baño completo con bañera. Agua caliente y calefacción con gas. Plaza de garaje de unos 15 m2 en parking común con acceso directo a la vivienda. Amplio trastero de 15 m2 con acceso desde la propia plaza de garaje. Con una distribución funcional y espacios bien iluminados, esta vivienda es ideal para aquellos que valoran la calidad de vida y la comodidad. Vivienda bien ubicada muy próxima al supermercado Gadis de Meixonfrío. Buenos servicios de comunicación mediante transporte urbano. Buen estado de conservación.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
4
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie construida
141 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
  • Terraza
  • Garaje
  • Jardín
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
  • Amueblado
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