Casa · Ref. RV-UXKNG3EJ
Casa en venta en Rúa Oliva, 34, A Guarda
230.000 €
A Guarda, A Guarda, Pontevedra
Precio relativo frente a comparables
5% por encima de comparables
1004 €/m²
· mediana comparable 961 €/m²
· ámbito: barrio
Confianza baja · 10 comparables
P25 961 · mediana 961 · P75 961 €/m²
Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.
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· Contexto de mercado
Índice de inversión ListaCasa
54/100 · Confianza baja
- Precio relativo 43/100
- Potencial turístico 68/100
- Fundamentales 61/100
¿Por qué destaca?
Su precio por m² está un 4,5% por encima de la mediana de 25 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 90 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -30,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años -0,4% y renta neta media por hogar +8,0%.
- Descuento frente a comparables: -4,5% (25 comparables, municipio)
- VUT sobre parque: 2,49% · período INE 2026M05
- Variación interanual VUT: -30,3% · 2025M05→2026M05
- Población a 3 años: -0,4% · 2022→2025
- Renta neta media por hogar: +8,0% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
Descripción
Casa a 200m. del puerto de A Guarda
Esta casa pareada, construido en 2004 y muy bien conservado, se distribuye en 4 plantas y ofrece un espacio amplio y funcional para toda la familia.
En la primera planta, encontrarás una entrada acogedora, una cocina equipada, un salón comedor ideal para reuniones y un baño completo.
La segunda planta cuenta con una habitación espaciosa y un baño completo con bañera y ducha, perfecto para relajarte después de un largo día, además de una bonita terraza con vistas al monte Tecla.
Subiendo a la tercera planta, dispones de dos habitaciones una de ellas, con vistas al mar, donde podrás disfrutar de hermosas puestas de sol en el puerto de A Guarda, está planta también dispone de un baño completo
El bajo cubierta alberga dos cuartos uno como trastero, y el otro se puede habilitar como habitación, sala de juegos, o como una magnifica oficina con vista al mar y al monte Tecla.
En el sótano, encontrarás una caldera, un gran salón comedor con salida directa al patio grande con un pequeño jardín, donde podrás disfrutar de momentos al aire libre. Con 229 m² construidos y 200 m² útiles, esta casa ofrece 4 dormitorios, 3 baños, armarios empotrados y un trastero.
La calefacción y la orientación norte aseguran un ambiente confortable durante todo el año.
Posibilidad de adquirir una plaza de garaje con trastero cercana
"RE/MAX FINANCE a través de convenios nacionales con las principales entidades bancarias permite que nuestros clientes disfruten de las mejores opciones de financiación del mercado, con condiciones especiales y ventajosas, recibiendo un trato "prime" que nos diferencia"
Nota: este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, puede contener algún error involuntario.
Características
- Tipo de inmueble
- Casa
- Planta
- Bajo
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Superficie construida
- 229 m²
- Estado
- Buen estado
- Antigüedad
- 10 a 20 años
- Calefacción
- Sí
- Garaje
- Sí
- Ascensor
- No
- Amueblado
- No
- Disponibilidad
- Sin restricciones
- Certificado energético
- Consumo D · 122 kWh/m²·año
- Emisiones
- E · 32 kg CO₂/m²·año
- Terraza
- Balcón
- Garaje
- Jardín
- Trastero
- Aire acondicionado
- Calefacción