Piso · Ref. RV-UTG647GJ

Piso en venta en Calle Juan Flórez, San Pablo - Juan Flórez

420.000 €

Centro - Juan Flórez - Plaza Pontevedra, A Coruña, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

4% por debajo de comparables

3853 €/m² · mediana comparable 4029 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 20 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en A Coruña · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

45/100 · Confianza media

  • Precio relativo 53/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 4,4% por debajo de la mediana de 20 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: +4,4% (20 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Entrando en nuestra página web podrás ver la ficha técnica con todos los datos del inmueble y un plano de distribución con los metros cuadrados de cada estancia. También podrás almacenar una búsqueda y recibirás cada semana en tu email los inmuebles que se adapten a tus criterios. CALLE JUAN FLÓREZ (AL LADO DE LA PLAZA DE PONTEVEDRA).- Actualmente tiene uso de oficina pero se está tramitando el cambio de uso a vivienda. Quedaría un piso de dos o tres dormitorios, salón - comedor, cocina y dos baños.. Es un primero con ascensor con capacidad para cuatro personas y no tiene ningún escalón para acceder a él desde el portal. El salón y un dormitorio quedarían hacia la calle y el resto a patio de luces. Las fotos que figuran en el anuncio son las del estado actual (hay dos despachos que no salen en las fotos por privacidad). Dos de los despachos están alquilados generando una renta de 900 euros al mes. Nuestros asesores inmobiliarios están especializados por zonas para poder darle el mejor servicio y que el inmueble que usted compre esté a un precio de mercado adecuado. Además verificamos todos los datos de los inmuebles (metros, antigüedad, calidades, etc.) y con cada visita le entregamos una ficha (con todas las características, un plano, información de la zona y los gastos adicionales al precio de compra). Horario de 10.00 a 14.00 y de 16.00 a 20.00 de lunes a viernes. Este anuncio no es vinculante (puede contener errores). Se muestra a título informativo y no contractual.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
6
Dormitorios
3
Baños
1
Superficie construida
109 m²
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Aire acondicionado
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