Casa · Ref. RV-USE34DZP

Casa o chalet en venta en Darbo

950.000 €

Darbo, Cangas, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

92% por encima de comparables

2417 €/m² · mediana comparable 1257 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 34 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Cangas · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

34/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 8/100
  • Potencial turístico 69/100
  • Fundamentales 39/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 92,4% por encima de la mediana de 34 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 87 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -20,1%. Fundamentales municipales: población a 3 años -0,5% y renta neta media por hogar +4,8%.

  • Descuento frente a comparables: -92,4% (34 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 2,15% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -20,1% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: -0,5% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +4,8% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Un refugio con el mar como protagonista en La Magdalena, Cangas Hay viviendas que ofrecen espacio. Otras, comodidad. Y después están aquellas que consiguen algo mucho más difícil: crear un lugar donde cada rincón invita a quedarse. Este chalet independiente, situado en la exclusiva zona de La Magdalena, en Cangas, pertenece a esa categoría. Elevada sobre el entorno, la propiedad disfruta de una posición privilegiada que regala unas vistas abiertas y panorámicas sobre la ría de Vigo. El mar se convierte aquí en parte del día a día, ofreciendo un escenario cambiante y espectacular desde numerosos puntos de la vivienda. Construida en 1995 y cuidadosamente conservada desde entonces, la casa cuenta con 393 m² construidos, distribuidos en espacios amplios y pensados para disfrutar tanto de la vida familiar como de los momentos de reunión. Dispone de cinco dormitorios y cinco baños, destacando la suite principal, que tiene acceso directo a un balcón privado desde el que contemplar la finca, la piscina y la inmensidad de la ría. Además, varias de las habitaciones cuentan con salida al exterior, favoreciendo la conexión con el entorno natural que rodea la propiedad. La vivienda ofrece una cocina funcional y luminosa, así como dos salones con chimenea, ambientes acogedores que invitan a compartir largas sobremesas, reuniones familiares o tranquilas tardes de invierno. Uno de los espacios más singulares de esta propiedad es su auténtica zona de bodega, concebida para disfrutar de la tradición gastronómica gallega. Por un lado, un encantador espacio de estilo rústico tipo choco, ideal para celebrar encuentros con amigos alrededor de una buena mesa; por otro, una estancia independiente acondicionada específicamente para la correcta conservación del vino. Desde la cocina se accede a una agradable zona acristalada de estilo chill out, un espacio versátil y lleno de luz, perfecto para desayunos tranquilos, comidas familiares o cenas prolongadas en cualquier época del año. En el exterior, la finca despliega todo su potencial sobre una parcela de 2.690 m², donde privacidad y amplitud se combinan con una cuidada vegetación. La protagonista es una original piscina con forma de habichuela, equipada con trampolín y rodeada de diferentes espacios destinados al descanso y al ocio. La propiedad dispone también de una zona de barbacoa con comedor exterior, además de un área auxiliar para almacenar cómodamente tumbonas y todo el equipamiento necesario para el mantenimiento de la piscina. Aunque la estética de la vivienda mantiene el carácter propio de la época en la que fue construida, el excelente cuidado recibido durante años se refleja en el impecable estado general tanto de la casa como de toda la finca. Una propiedad sólida, atendida con esmero y preparada para seguir escribiendo nuevas historias. Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir, de forma opcional, una parcela anexa edificable de 2.836 m², una interesante alternativa para quienes busquen ampliar la propiedad o desarrollar un proyecto adicional. Una vivienda para quienes buscan amplitud, intimidad y unas vistas capaces de enamorar cada día. Un lugar donde el ritmo lo marca el mar y donde cada espacio ha sido pensado para disfrutar sin prisas. Compruébelo por sí mismo!!!!

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
5
Baños
5
Superficie construida
393 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Terraza
  • Balcón
  • Garaje
  • Jardín
  • Piscina
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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