Piso · Ref. RV-URNWMQ8G
Piso en venta en Rúa Doutor Marañón, Casco Viejo
549.000 €
Casco Viejo, Ourense, Ourense
Precio relativo frente a comparables
27% por encima de comparables
2440 €/m² · mediana comparable 1925 €/m² · ámbito: municipio
Confianza alta · 39 comparables
Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.
Índice de inversión ListaCasa
31/100 · Confianza alta
- Precio relativo 19/100
- Potencial turístico 35/100
- Fundamentales 61/100
¿Por qué destaca?
Su precio por m² está un 26,7% por encima de la mediana de 39 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.
- Descuento frente a comparables: -26,7% (39 comparables, municipio)
- VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
- Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
- Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
- Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
Descripción
Características
- Tipo de inmueble
- Piso
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Superficie construida
- 225 m²
- Calefacción
- Sí
- Garaje
- Sí
- Ascensor
- Sí
- Amueblado
- Sí
- Ascensor
- Terraza
- Balcón
- Garaje
- Trastero
- Calefacción
- Amueblado