Casa · Ref. RV-U78AJWUU

Casa o chalet en venta en A Carballeira

249.000 €

A Carballeira, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

45% por encima de comparables

1245 €/m² · mediana comparable 859 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 112 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ourense · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

31/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 20/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 44,9% por encima de la mediana de 112 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: -44,9% (112 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

REF. 5212 CASA EN EL CASCO URBANO DE OURENSE Se vende casa con parcela en pleno casco urbano de la ciudad de Ourense. Se trata de una construcción del año 1953, de 200 m2 construidos que se distribuyen en: Planta baja; de 86 m2 destinados a garaje con capacidad de albergar 4 turismos y sala de calderas con depósito de 1500 litros Planta superior, de 93 m2 destinados a vivienda que actualmente consta de cinco dormitorios, un baño, salón y cocina con acceso a parcela de 200 m2 aproximadamente donde se ubican los galpones o trastero. Por sus características, esta propiedad ofrece infinidad de posibilidades ya que se puede adaptar a familias que deseen una vivienda unifamiliar con jardín sin renunciar a las comodidades de la ciudad; a inversores que quieran transformar la propiedad y destinarla como apartamentos turístico a menos de diez minutos caminando al centro; o a promotores inmobiliarios que deseen construir un edificio de viviendas. Para más información y otras ofertas inmobiliarias, visita nuestras oficinas de la Rúa Ensino nº1 Bajo (O Couto - Ourense), contacta con nosotros en el teléfono 988 245 971 o envía un correo electrónico a info@inmobiliariasourense.es. Más ofertas en nuestra página web www.inmobiliariasourense.es. Síguenos en Facebook, Twitter e Instagram.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
5
Baños
1
Superficie construida
200 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Garaje
  • Jardín
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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