Su precio por m² está un 12,2% por debajo de la mediana de 50 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.
Descuento frente a comparables: +12,2% (50 comparables, barrio)
VENTA DE PISO REFORMADO EN PRIMERA PLANTA EN AVENIDA BUENOS AIRES – CENTRO DE OURENSE
Ref.: 1396
100 m² construidos
95 m² útiles
3 habitaciones: 1 individual y 2 dobles
2 baños completos
Salón-comedor
Cocina equipada con zona de comedor integrada
Lavadero en patio interior de uso privado
Trastero
2 balcones exteriores
Ascensor
Portero automático
Primera planta
Suelos de tarima maciza
Calefacción de gas natural
Orientación noreste
Adaptado para personas con movilidad reducida
Reformado
Listo para entrar a vivir
Edificio con aproximadamente entre 30 y 50 años de antigüedad
Solo 3 vecinos por planta
OBSERVACIÓN:
Piso reformado situado en primera planta, ubicado en Avenida Buenos Aires, en pleno centro de Ourense.
La vivienda cuenta con una superficie total de 100 m², de los cuales 95 m² son útiles, ofreciendo una distribución cómoda, funcional y muy bien aprovechada. Dispone de una habitación individual, dos habitaciones dobles y dos baños completos, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan amplitud y comodidad en una zona céntrica.
Uno de sus principales atractivos es su luminosidad, gracias a su orientación noreste y a sus dos balcones exteriores con vistas hacia la Avenida Buenos Aires, que aportan ventilación natural y una agradable sensación de amplitud.
El inmueble cuenta con calefacción de gas natural, suelos de tarima maciza y cocina equipada con zona de comedor integrada, pensada para el uso práctico del día a día. Además, dispone de lavadero ubicado en un patio interior de uso privado y trastero, ofreciendo un espacio adicional de almacenamiento.
El edificio dispone de ascensor, portero automático y únicamente tres vecinos por planta, lo que aporta privacidad, tranquilidad y comodidad.
Ubicado en pleno centro de Ourense, este piso combina accesibilidad, comodidad y excelente conexión con todos los servicios necesarios: comercios, supermercados, transporte público, zonas de ocio, centros educativos, entidades bancarias y áreas de paseo.
Una vivienda ideal para quienes buscan un piso amplio, reformado, céntrico, luminoso y listo para entrar a vivir.
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