Su precio por m² está un 88,1% por encima de la mediana de 34 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 53 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -21,1%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,8%.
Descuento frente a comparables: -88,1% (34 comparables, municipio)
CASA INDEPENDIENTE, EN PONTEVEDRA CIUDAD, ESPACIO IDEAL PARA REFORMAR A TU GUSTO, CON GARAJE
🏢 OPORTUNIDAD INVERSORES: Edificio edificable (B+6+BC) en el Centro de Pontevedra
Precio: 500.000 €
Ubicación: Zona Centro, Pontevedra
Estado: Potencial Urbanístico Destacado
Permitido por normativa: Planta Baja + 6 Alturas + Bajo Cubierta (B + 6 + BC).
Rentabilidad garantizada: Excelente ratio de metros cuadrados construibles en una de las zonas con mayor demanda de vivienda nueva de la ciudad.
📍 Ubicación Estratégica: En pleno centro urbano, con todos los servicios a pie de calle (colegios, supermercados, zonas peatonales y comerciales).
🏗️ Flexibilidad de Proyecto: Ideal tanto para la construcción de un edificio plurifamiliar de pisos/estudios como para inversores que busquen un proyecto de rehabilitación integral singular.
📸Estado actual: La edificación cuenta con una distribución tradicional en buen estado estructural bruto, con estancias revestidas en madera clásica y suelos de época, ideal para valorar volúmenes si se opta por la reforma, o como lienzo en blanco para nueva construcción.
💼 ¿Por qué invertir aquí?
La demanda de vivienda de obra nueva o rehabilitada en el centro de Pontevedra sigue en máximos históricos. Propiedades con la consideración de Bajo + 6 plantas + Bajocubierta son ya un bien escaso en el núcleo urbano. Esta parcela le permitirá diseñar un edificio moderno, eficiente y con alta salida comercial tanto para venta como para alquiler residencial premium.
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