Piso · Ref. RV-TGT6GY9M

Piso en venta en Casco Viejo

235.000 €

Casco Viejo, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

5% por debajo de comparables

2238 €/m² · mediana comparable 2350 €/m² · ámbito: barrio

Confianza baja · 8 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ourense · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

49/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 54/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 4,8% por debajo de la mediana de 9 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: +4,8% (9 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Vivienda de 105 m2 con distribución moderna y funcional. La planta baja se caracteriza por un amplio y luminoso salón, integrado con una cocina americana, creando un espacio ideal para compartir y disfrutar en familia. Además, cuenta con un práctico aseo para mayor comodidad. El sistema de calefacción a gas ciudad garantiza eficiencia energética, proporcionando un ambiente cálido y agradable durante todo el año. Entrega prevista para finales de 2025, una excelente oportunidad para estrenar tu hogar en una ubicación privilegiada de Ourense. Además, en el mismo edificio se encuentra disponible un exclusivo piso en planta baja con terraza, ideal para disfrutar de las mejores vistas y el aire libre. No pierdas la oportunidad de invertir en una vivienda única y exclusiva, en una de las mejores zonas de la ciudad. Acceso sin ningún tipo de barrera arquitectónica, con un total de 105 m2. Posibilidad garaje en venta o alquiler en la zona. ¿Quiere más información? Llámenos al 603 831 111o visítenos en Avd Buenos Aires nº17, entreplanta. VENAVER esta propiedad, ref:3768 www.venverhomes.es

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
3
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie construida
105 m²
Calefacción
Sí
Garaje
Sí
Ascensor
Sí
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Terraza
  • Garaje
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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