Piso · Ref. RV-TD66L9AF

Piso en venta en Centro

450.000 €

Centro, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

22% por encima de comparables

2368 €/m² · mediana comparable 1948 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 22 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ourense · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

33/100 · Confianza media

  • Precio relativo 22/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 21,6% por encima de la mediana de 22 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: -21,6% (22 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de la ciudad! 🌆 Este impresionante piso, situado en el parque de las Mercedes y con orientación exterior a calle, se llena de luz natural gracias a sus amplias ventanas. Con una generosa superficie útil de **160 metros cuadrados**, este espacio está diseñado para ofrecerte comodidad y estilo. 🏡 Dispone de cinco acogedoras habitaciones equipadas con armarios empotrados que garantizan un almacenamiento eficiente. Además, cuenta con cuatro modernos cuartos de baño para mayor conveniencia familiar o social 👨‍👩‍👧‍👦. El espléndido salón comedor es perfecto para disfrutar momentos especiales junto a los seres queridos, mientras que la salita ofrece un rincón íntimo ideal para relajarse 📖☕. La cocina independiente está completamente equipada 🎉🍽️; ¡tu chef interno estará encantado! Para mantenerte confortable todo el año, esta propiedad dispone también de calefacción centralizada 🔥y agua caliente sin complicaciones. Los suelos son elegantes parques que aportan calidez al ambiente y las ventanas Climalit aseguran eficiencia energética 💡. Con varios balcones donde podrás deleitarte del aire fresco ☀️🌿 y una terraza interior adecuada como zona dedicada a lavandería 😌🧺, más todas estas comodidades incluyen ascensor 🚪📈 , bodega 🍷🥂 y plaza garaje dentro del edificio🚗💼 . No pierdas la oportunidad: ¡este piso puede ser tuyo!

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
8
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie construida
190 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Terraza
  • Balcón
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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