Casa · Ref. RV-SMBXL5KM

Casa o chalet en venta en Estrada de San Pedro, 224, A Malata - Catabois - Ciudad Jardín

280.000 €

A Malata - Catabois - Ciudad Jardín, Ferrol, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

14% por debajo de comparables

1120 €/m² · mediana comparable 1306 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 14 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación

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Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

54/100 · Confianza media

  • Precio relativo 62/100
  • Potencial turístico 43/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 14,2% por debajo de la mediana de 14 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 47 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -17,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,0% y renta neta media por hogar +5,9%.

  • Descuento frente a comparables: +14,2% (14 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,53% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -17,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,0% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,9% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Este terreno es una oportunidad única para aquellos interesados en reformar una propiedad con mucho encanto y carácter. Se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo 500 metros de la residencia de la SS Arquitecto Marcide, 400 metros del CC O Boyal y a 1 km de la policía municipal. Además, está a solo 150 metros de la urbanización Chalets O Boyal y cuenta con una entrada asfaltada desde la zona norte y este, con acceso a la rotonda que lleva a la autovía. Con una superficie de 2.500 m2 y una casa de 250 m2 a reformar, este terreno ofrece mucho espacio para crear su hogar ideal. Además, cuenta con un pozo incluido y una alarma Securitas Direct para mayor seguridad. La mitad oeste es completamente edificable. Pero lo que realmente destaca de este terreno son los árboles y plantas que lo rodean. Hay una gran variedad de ejemplares, incluyendo robles, camelias, un kaki centenario, magnolias, nogales, limoneros, manzanos y una parra, entre otros. También hay árboles frutales para disfrutar de frutas frescas durante todo el año. Además, la propiedad cuenta con buena comunicación con las autopistas de Ferrol-A Coruña, Vigo y Madrid, lo que la hace ideal para aquellos que quieran tener fácil acceso a las principales ciudades de la zona.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
4
Baños
1
Superficie construida
250 m²
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Aire acondicionado
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