Piso · Ref. RV-SJTUVTA4

Piso en venta en Rúa de Alfredo Brañas, Ensanche - Sar

590.000 €

Ensanche - Sar, Santiago de Compostela, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

48% por encima de comparables

4538 €/m² · mediana comparable 3058 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 57 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Santiago de Compostela · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

32/100 · Confianza media

  • Precio relativo 9/100
  • Potencial turístico 52/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 48,4% por encima de la mediana de 57 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 59 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -15,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: -48,4% (57 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,74% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -15,8% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Presentamos este magnífico piso de 130 m² totalmente reformado en una ubicación privilegiada del Ensanche, a un paso de la Plaza Roja. Se trata de una vivienda en esquina con vistas a la Calle Alfredo Brañas y República del Salvador, que te permitirá disfrutar de una luminosidad excepcional durante todo el día. La zona ofrece proximidad a supermercados, comercios, cafeterías, colegios, universidad, estación de tren, estación de autobuses y centro de salud. Todo lo que necesitas a tu alcance. La vivienda cuenta con 6 dormitorios (uno de ellos con salida directa a un balcón), un acogedor salón, cocina independiente completamente equipada con electrodomésticos y despensa integrada, además de 2 baños completos con plato de ducha. La distribución es funcional y aprovecha al máximo cada metro cuadrado. Dispone de trastero en el bajo cubierta del edificio y plaza de garaje en edificio contiguo (imprescindible en esta zona). La calefacción central de gasóleo garantiza confort durante todo el año. Te recomendamos una visita presencial para valorar todas las características y el estado real del inmueble. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Afidega servicios financieros - inmobiliaria. Santiago de Compostela.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
9
Dormitorios
6
Baños
2
Superficie construida
130 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
  • Ascensor
  • Balcón
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Amueblado
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