Piso · Ref. RV-S8PNC897

Dúplex en venta en Rua Montero Rios, San Roque - As Fontiñas

350.000 €

San Roque - As Fontiñas, Lugo, Lugo

Precio relativo frente a comparables

4% por encima de comparables

2414 €/m² · mediana comparable 2321 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 28 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Lugo · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

43/100 · Confianza media

  • Precio relativo 40/100
  • Potencial turístico 40/100
  • Fundamentales 59/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 4,0% por encima de la mediana de 28 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -1,9%. Fundamentales municipales: población a 3 años +3,0% y renta neta media por hogar +5,4%.

  • Descuento frente a comparables: -4,0% (28 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -1,9% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +3,0% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Descubre el privilegio de estrenar una vivienda totalmente rehabilitada en una de las ubicaciones más deseadas de la ciudad, a escasos metros de la histórica Puerta de San Pedro y la Ronda de la Muralla. Este hogar ha sido diseñado para quienes buscan la esencia del centro urbano sin renunciar al máximo lujo y tranquilidad. El espacio interior fluye de manera natural en un salón comedor con cocina americana, creando un ambiente moderno y perfecto para la vida social o familiar, complementado con una práctica zona de lavadero tendedero. La zona de noche garantiza el descanso absoluto con 3 dormitorios y 2 baños completamente equipados con acabados de primera línea. El confort térmico y acústico es inigualable gracias a su calefacción por suelo radiante y sus espectaculares ventanas con triple acristalamiento, que te aislarán por completo del bullicio exterior. Además, en una zona tan céntrica, contar con plaza de garaje, trastero y ascensor es un auténtico lujo que elevará tu calidad de vida diaria. Contáctanos para programar una visita y enamórate de tu futuro hogar en el centro. VARIAS VIVIENDAS DISPONIBLES. #ref:RONDA_2111

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
9
Dormitorios
3
Baños
1
Superficie construida
145 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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