Piso · Ref. RV-S8DBYHML

Piso en venta en Noriega Varela, Centro

225.000 €

Centro, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

27% por debajo de comparables

2064 €/m² · mediana comparable 2835 €/m² · ámbito: barrio

Confianza alta · 52 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ourense · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

61/100 · Confianza alta

Precio relativo 79/100
Potencial turístico 35/100
Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 27,2% por debajo de la mediana de 52 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

Descuento frente a comparables: +27,2% (52 comparables, barrio)
VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Piso en Venta - Calle Noriega Varela ¡Descubre tu nuevo hogar en una ubicación privilegiada! Te presentamos este magnífico piso de 3 dormitorios situado en la planta 8 de un edificio con ascensor, en la céntrica calle Noriega Varela. Con 109 m² construidos y 92 m² útiles, este inmueble combina amplitud y funcionalidad en cada rincón. El salón es especialmente luminoso y acogedor, perfecto para disfrutar en familia. La cocina ha sido completamente reformada con acabados modernos y de calidad. El baño también ha sido renovado recientemente, garantizando comodidad y estilo. Los tres dormitorios cuentan con armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. Las vistas desde la terraza y el balcón son excepcionales, permitiéndote disfrutar del exterior en cualquier momento del día. La orientación norte-oeste proporciona una excelente iluminación natural. El piso dispone de calefacción central de gasoil y aire acondicionado para tu confort durante todo el año. Las pertenencias incluyen un trastero adicional, perfecto para guardar objetos personales. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas. Este piso de segunda mano se encuentra en buen estado de conservación, listo para que disfrutes de él desde el primer momento. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contacta con nosotros para concertar una visita! [IW]

Características

Tipo de inmueble: Piso
Planta: 13
Dormitorios: 3
Baños: 1
Superficie construida: 109 m²
Calefacción: Sí
Ascensor: Sí
Amueblado: No

Ascensor
Terraza
Balcón
Trastero
Aire acondicionado
Calefacción
Exterior