Piso · Ref. RV-RU9783M3
Piso en venta en Rúa Jesús Noya, 3, Viveiro
120.000 €
Viveiro, Viveiro, Lugo
Precio relativo frente a comparables
24% por debajo de comparables
1600 €/m² · mediana comparable 2093 €/m² · ámbito: municipio
Confianza media · 13 comparables
Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.
Índice de inversión ListaCasa
71/100 · Confianza baja
- Precio relativo 74/100
- Potencial turístico 79/100
- Fundamentales 44/100
¿Por qué destaca?
Su precio por m² está un 20,0% por debajo de la mediana de 11 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 91 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -6,4%. Fundamentales municipales: población a 3 años -0,9% y renta neta media por hogar +6,5%.
- Descuento frente a comparables: +20,0% (11 comparables, barrio)
- VUT sobre parque: 2,59% · período INE 2026M05
- Variación interanual VUT: -6,4% · 2025M05→2026M05
- Población a 3 años: -0,9% · 2022→2025
- Renta neta media por hogar: +6,5% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
Descripción
Características
- Tipo de inmueble
- Piso
- Planta
- Bajo
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Superficie construida
- 75 m²
- Estado
- Buen estado
- Antigüedad
- 10 a 20 años
- Calefacción
- Sí
- Ascensor
- Sí
- Amueblado
- Sí
- Disponibilidad
- Sin restricciones
- Certificado energético
- Consumo D · 500 kWh/m²·año
- Emisiones
- D · 500 kg CO₂/m²·año
- Ascensor
- Terraza
- Trastero
- Calefacción
- Amueblado