Piso · Ref. RV-RQVVU628

Piso en venta en Praza de María Pita, 24, Ciudad Vieja

990.000 €

Ciudad Vieja, A Coruña, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

36% por encima de comparables

4714 €/m² · mediana comparable 3478 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 23 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

25/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 14/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 35,6% por encima de la mediana de 23 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: -35,6% (23 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

La vivienda se ubica en la Plaza de María Pita, en un edificio porticado con galerías acristaladas —características de la arquitectura coruñesa de finales del siglo XIX— y dotado de accesos sin barreras arquitectónicas. Ocupa una segunda planta completamente exterior, con una superficie construida de 210 m². Dispone de un trastero independiente de 12 m² situado en la planta bajo cubierta y una plaza de garaje en el aparcamiento de María Pita. La distribución interior articula un salón-comedor, una sala de estar y un dormitorio con salida directa a un balcón orientado hacia la propia plaza. Otros dos dormitorios se abren a la galería acristalada con frente hacia la calle de la Franja. La vivienda incorpora además una cocina de 22 m², dos baños completos y un aseo. El inmueble fue objeto de una rehabilitación integral en 1998, conservando la estructura original y actualizando instalaciones, por lo que únicamente requiere la revisión o actualización de determinados elementos. La Plaza de María Pita, diseñada en 1877 por Juan de Ciórraga, se configura como uno de los espacios urbanos más representativos de Galicia, con una superficie aproximada de 10.000 m², edificaciones porticadas y la fachada principal del Ayuntamiento como referente arquitectónico y simbólico.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie construida
210 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Balcón
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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