Su precio por m² está un 26,2% por encima de la mediana de 37 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.
Descuento frente a comparables: -26,2% (37 comparables, municipio)
MPGal te presenta una oportunidad única frente al Parque de Castrelos: vivienda con local, vistas abiertas y un enorme potencial de transformación en una de las zonas con mayor proyección de Vigo.
Esta propiedad independiente, situada en plena Avenida de Castrelos, combina ubicación estratégica, visibilidad y versatilidad. Con una parcela de 143 m² y 131 m² construidos distribuidos en dos plantas, ofrece múltiples posibilidades tanto para uso residencial como profesional.
En la planta baja se encuentra un espacio con acceso directo desde la calle, anteriormente destinado a bar, que conserva parte de su distribución original. Un punto clave para quien busque desarrollar un negocio propio, ya sea hostelería, oficina o despacho (siempre sujeto a normativa y licencias) o integrarlo como vivienda con la planta alta.
La planta alta alberga ya una vivienda, con una distribución tradicional y un balcón con vistas despejadas al Parque de Castrelos, un valor diferencial difícil de encontrar en la zona. La propiedad requiere reforma integral, lo que permite diseñar un espacio totalmente adaptado a las necesidades actuales, con un enfoque moderno y funcional.
En la parte posterior, un patio privado añade un atractivo adicional poco habitual, ideal para crear una zona de ocio, jardín o terraza, aportando calidad de vida y valor al conjunto.
Su ubicación, frente al parque y en una zona de alto tránsito peatonal, garantiza visibilidad, comodidad y conexión con todos los servicios, además de un acceso rápido al centro de Vigo.
Una propiedad con carácter, versátil y con gran proyección, perfecta tanto para inversores como para emprendedores o particulares que busquen crear un espacio único.
Inmobiliaria MPGal – Transformamos espacios en oportunidades.
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