Piso · Ref. RV-RM3B3GGB

Ático en venta en Rúa Ludeiro, La Seca - Los Salgueriños

450.000 €

La Seca - Los Salgueriños, Pontevedra, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

35% por encima de comparables

3719 €/m² · mediana comparable 2752 €/m² · ámbito: municipio

Confianza alta · 83 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Pontevedra · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

32/100 · Confianza alta

  • Precio relativo 14/100
  • Potencial turístico 45/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 35,1% por encima de la mediana de 83 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 53 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -21,1%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,8%.

  • Descuento frente a comparables: -35,1% (83 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,63% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -21,1% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,8% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Bonito ático totalmente exterior haciendo esquina con una formidable terraza de casi 17 m2 muy soleado durante todo el día. Dispone de salón-cocina abierta superior a los 44 m2 con salidas a terraza, 3 amplios dormitorios, con armarios empotados, 2 cuartos de baño (uno de ellos privado) y cuarto de lavandería. Plaza de garaje amplia y bodega, con posibilidad de 2ª plaza. Vivienda en última planta sin ventanas tipo velux, ni caídas de tejado, muy soleada durante todo el día con orientación sur-oeste. Edificio con excepcionales calidades constructivas. Carpintería interior con acabado lacado en blanco. Sistema de calefacción y agua caliente mediante aerotermia con bomba de calor individual. Suelo radiante. Baños amueblados. Fachada principal tras-ventilada de piedra combinada con SATE (sistema de aislamiento térmico exterior). Vivienda de última generación con la mejor eficiencia energética a escasos minutos a pie del centro de Pontevedra, Hospital Provincial, Juzgados, estación del tren y de autobuses, con todos los servicios a mano, supermercados, cafeterías, farmacia, colegios y a su vez con fácil entrada y salida de la ciudad sin grandes aglomeraciones. Infórmese sin compromiso en nuestras oficinas situadas en C/Estrada nº20 bajo (pegadas al Colegio Sagrado Corazón) Pontevedra. Gesmair Inmobiliaria.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
12
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
121 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Terraza
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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