Su precio por m² está un 44,2% por debajo de la mediana de 46 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.
Descuento frente a comparables: +44,2% (46 comparables, municipio)
� OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN: Doble vivienda de 90 m² dividida en 2 apartamentos independientes en Pascual Veiga
Excelente oportunidad tanto para inversores que buscan rentabilidad directa como para quienes desean adquirir su vivienda y obtener un ingreso extra mensual.
Ubicada en una 4ª planta en la conocida y demandada zona de Pascual Veiga, esta propiedad de 90 m² construidos se encuentra físicamente dividida en 2 viviendas totalmente independientes, optimizadas al máximo para ofrecer espacio, confort y funcionalidad.
El edificio cuenta con ascensor (actualmente no operativo).
� Distribución de la propiedad
Cada una de las 2 viviendas independientes cuenta con:
Salón con cocina americana integrada, creando un espacio abierto, moderno y muy aprovechado.
2 dormitorios independientes.
1 baño completo.
� Puntos fuertes y posibilidades
Alta rentabilidad por alquiler: Posibilidad de alquilar ambas viviendas de forma independiente para maximizar el retorno de inversión.
Vivienda + Ingreso extra: Opción ideal para vivir en uno de los apartamentos y rentabilizar el segundo.
Versatilidad futura: Conserva la opción de volver a unificar la finca en una gran vivienda familiar de 4 dormitorios si se desea.
Edificio con ascensor: Cuenta con la instalación y estructura del ascensor en la finca (actualmente fuera de servicio).
� Ubicación y Entorno
Ubicada en la calle Pascual Veiga, una zona residencial plenamente consolidada que destaca por su comodidad y excelente calidad de vida. A escasos metros a pie de todos los servicios fundamentales: supermercados, colegios, centros de salud, comercios de proximidad, zonas verdes y paradas de transporte público.
� Conexión y Distancias a Municipios Cercanos:
A Coruña (Centro): a solo 10-12 minutos en coche (aprox. 5 km).
Arteixo: a 15 minutos por enlace rápido (A-6 / AG-55).
Culleredo / Vilaboa: a 10 minutos.
Oleiros: a 15 minutos cruzando el puente del Pasaje.
Excelente y rápida salida de la ciudad hacia la Tercera Ronda y Autopista AP-9.
� Visitas: Disponibilidad total de agenda. Coordinamos visitas de lunes a domingo (festivos incluidos) adaptándonos a tu horario.
� ¡Contacta hoy mismo para solicitar más información o agendar tu visita!
