Casa · Ref. RV-R2UZTN4V

Casa o chalet en venta en Xielas, Coiro

200.000 €

Coiro, Cangas, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

54% por debajo de comparables

905 €/m² · mediana comparable 1948 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 40 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

74/100 · Confianza media

  • Precio relativo 89/100
  • Potencial turístico 69/100
  • Fundamentales 39/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 53,5% por debajo de la mediana de 40 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 87 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -20,1%. Fundamentales municipales: población a 3 años -0,5% y renta neta media por hogar +4,8%.

  • Descuento frente a comparables: +53,5% (40 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 2,15% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -20,1% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: -0,5% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +4,8% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Casa a la venta en Coiro, en la zona de la Boubeta, con preciosas vistas despejadas a campos, con sol todo el día por su orientación suroeste, en zona muy tranquila y a su vez muy cerca del núcleo urbano de Cangas, de la playa, del acceso a la Vía Rápida y de todos los servicios necesarios. La casa necesita reforma interior y acondicionado general, pero cuenta con 3 plantas, independiente totalmente la planta baja del resto de vivienda, lo que nos permite vivir de forma independiente dentro de la misma propiedad. La planta baja cuenta con unos 102 m², por lo que resultaría una vivienda amplia, de hasta 3 dormitorios, con acceso a un jardín delantero muy soleado y a un pequeño patio trasero. La primera planta, con la misma superficie, también permite una vivienda de gran tamaño y además comunica interiormente con la planta bajocubierta, que se puede destinar a vivienda o dejar como almacén. El acceso a la primera planta puede ser por rampa o por escaleras: las escaleras llevan directamente a la entrada principal y la rampa al precioso jardín, rectangular y llano, íntimo y soleado, con lavadero y construcción auxiliar. A mayores, desde el jardín hay otra entrada cubierta para esta planta. El estado interior está para reformar, por lo que se puede redistribuir como se quiera, cambiando o ampliando estancias. Cuenta con garaje. La zona es muy demandada, por su cercanía al centro además de tener finca y buena orientación. Se encuentra Inscrita en el Registro de la Propiedad. En Lares no cobramos honorarios a la parte compradora. El precio publicado no incluye Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) ni gastos derivados de la compraventa, como notaría y registro. La información de este anuncio es informativa y no contractual. Puede contener errores, cambios de precio o ser retirada sin previo aviso.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie construida
221 m²
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Garaje
  • Jardín
  • Aire acondicionado
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