Piso · Ref. RV-R2RAGU48

Piso en venta en Avenida dos Mallos, 23, Os Mallos

425.000 €

Os Mallos, A Coruña, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

24% por debajo de comparables

2471 €/m² · mediana comparable 3237 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 35 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en A Coruña · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

56/100 · Confianza media

  • Precio relativo 76/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 23,7% por debajo de la mediana de 35 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: +23,7% (35 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Precioso piso de 172 metros construidos, con ascensor, calefacción, garaje, balcón y vistas despejadas. Lo tiene todo Su buena orientación y distribución nos permite tener un piso muy soleado y luminoso. Se distribuye de la siguiente manera. Entramos a un amplio distribuidor, que nos lleva de frente directamente al salón comedor, muy amplio y luminoso gracias al acceso acristalado al balcón. A la izquierda accedemos a la cocina, muy amplia con muchísimo almacenaje. Los electrodomésticos están incluidos Al lado derecho tenemos una amplia despensa y y una zona de lavado, donde está situada la caldera y tiene también un pilón. Esta zona comunica directamente con otra para usar de tendedero cubierto o darle otro uso, puesto que se puede tender en el patio de luces. Dejamos la zona de día, perfectamente diferenciada de la de noche. A través del pasillo, muy amplio y muy bien aprovechado como almacenaje, llegamos a los cuatros dormitorios y dos baños. Todos ellos muy amplios y con armarios empotrados. Silenciosos y tranquilos porque están orientados al patio de luces, pero muy luminosos. Los suelos de parquet están en perfecto estado. La calefacción es por gas ciudad. El trastero muy amplio y seco se situa en la parte superior y tiene 9 metros cuadrados. El garaje tiene una entrada fácil pero es solamente adecuada para coche pequeño. Situado en la zona de los Mallos más cercana a la Ronda de Nelle, enfrente de la zona de casas, casi todas reformadas en los últimos años. Rodeada de servicios y muy bien comunicada. Este anuncio no es vinculante se ofrece a título informativo, pudiendo contener errores.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
9
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie construida
172 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
  • Ascensor
  • Terraza
  • Balcón
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Amueblado
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