Piso · Ref. RV-QSSPG32B

Piso en venta en Avenida Finisterre, 7, San Pablo - Juan Flórez

560.000 €

Centro - Juan Flórez - Plaza Pontevedra, A Coruña, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

1% por debajo de comparables

3237 €/m² · mediana comparable 3252 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 34 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en A Coruña · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

42/100 · Confianza media

  • Precio relativo 47/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 0,5% por debajo de la mediana de 34 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: +0,5% (34 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Este inmueble, situado en la cuarta planta de un edificio de la primera mitad del S. XX, nos brinda la posibilidad de personalizar sus 173 m2 de superficie aprovechando sus techos altos y molduras originales, para convertirlo en una vivienda llena de su luz natural y vistas despejadas, una característica compleja de encontrar en una ubicación tan céntrica. La distribución actual se compone de un amplio salón-comedor, una cocina con tendedero y cuarto de almacenamiento, 4 dormitorios y 2 baños completos. Se presentan varias posibilidades de distribución para la posible rehabilitación. La vivienda está situada en una zona a pocos metros de la Plaza Pontevedra y la playa de Riazor, rodeada de todos los servicios, tales como: colegios, comercios, hostelería,… y con cómodos accesos para la entrada y salida de la ciudad.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
9
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie construida
173 m²
Ascensor
Sí
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Aire acondicionado
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