Piso · Ref. RV-QQZJT9UC

Piso en venta en As Lagoas

250.000 €

As Lagoas, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

14% por debajo de comparables

1667 €/m² · mediana comparable 1944 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 101 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ourense · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

55/100 · Confianza media

  • Precio relativo 66/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 14,3% por debajo de la mediana de 101 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: +14,3% (101 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

¡Amplia vivienda en urbanización junto al Campus Universitario! Si buscas una vivienda luminosa, espaciosa y ubicada en una zona tranquila con todos los servicios, esta puede ser tu oportunidad. Situada en el barrio de As Lagoas, a tan solo 200 metros del Campus Universitario y del Conservatorio, y a 500 metros de la Plaza de San Lázaro. La zona cuenta con guarderías, colegios, institutos, supermercados y paradas de autobús, lo que la convierte en una ubicación muy cómoda tanto para familias como para inversión. La vivienda destaca por su amplitud y por ser totalmente exterior, lo que le proporciona una excelente luminosidad durante todo el día. Actualmente se distribuye en: 4 amplios dormitorios Salita adicional Despacho independiente (ideal para teletrabajo) Cocina independiente Salón-comedor 2 cuartos de baño completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal Dispone además de un balcón cerrado en la cocina y una terraza también cerrada con acceso desde el salón y el despacho. Como anejos, la propiedad incluye: Plaza de garaje en el sótano del edificio Bodega Trastero en el bajo cubierta La calefacción es de gas ciudad. Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para inversión por su proximidad al campus.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
6
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie construida
150 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Terraza
  • Balcón
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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