Piso · Ref. RV-QQHYNRSL
Piso en venta en Rúa Orzán, Ensanche
183.000 €
Centro - Juan Flórez - Plaza Pontevedra, A Coruña, A Coruña
Precio relativo frente a comparables
5% por encima de comparables
4067 €/m² · mediana comparable 3871 €/m² · ámbito: municipio
Confianza alta · 26 comparables
Matices declarados en el anuncio
- Vivienda ocupada / alquilada con contrato en vigor
- Contrato / ocupación con horizonte hasta septiembre 2027
- Sin ascensor (declarado en el anuncio)
El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.
Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.
Índice de inversión ListaCasa
37/100 · Confianza alta
- Precio relativo 39/100
- Potencial turístico 26/100
- Fundamentales 60/100
¿Por qué destaca?
Su precio por m² está un 5,0% por encima de la mediana de 26 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.
- Descuento frente a comparables: -5,0% (26 comparables, municipio)
- VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
- Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
- Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
- Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
Descripción
Características
- Tipo de inmueble
- Piso
- Planta
- 10
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Superficie construida
- 45 m²
- Ascensor
- Sí
- Amueblado
- No
- Ascensor
- Terraza