Piso · Ref. RV-QL76HU2N

Piso en venta en Rúa Doutor Fleming, Centro

193.000 €

Centro, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

38% por debajo de comparables

1451 €/m² · mediana comparable 2351 €/m² · ámbito: barrio

Confianza alta · 47 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

66/100 · Confianza alta

  • Precio relativo 89/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 38,3% por debajo de la mediana de 47 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: +38,3% (47 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Se vende luminoso piso situado en Rúa Doutor Fleming, en una zona bien comunicada y con todos los servicios al alcance. La vivienda dispone de 3 dormitorios, 2 cuartos de baño completos, cocina totalmente equipada y un amplio salón-comedor independiente, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para el día a día. Al ser exterior, disfruta de una excelente entrada de luz natural y cuenta además con balcón, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, con calidades medias, y está equipada con calefacción de gasoil. El edificio dispone de ascensor, aportando un plus de comodidad. Como complemento, la vivienda incluye trastero y existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje por 35.000 € adicionales. Una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión, en una ubicación consolidada de la ciudad. Características principales: 3 dormitorios. 2 baños. Cocina equipada. Salón-comedor independiente. Balcón. Vivienda exterior. Ascensor. Calefacción de gasoil. Trastero. Buen estado. Garaje opcional: 35.000 €.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
6
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie construida
133 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Balcón
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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