Piso · Ref. RV-QHXCH4SY

Ático en venta en Centro

540.000 €

Centro, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

22% por encima de comparables

2204 €/m² · mediana comparable 1800 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 17 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ourense · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

32/100 · Confianza media

  • Precio relativo 21/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 22,4% por encima de la mediana de 17 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: -22,4% (17 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

¡Descubre este exclusivo Ático Dúplex en el corazón de la ciudad! 🏙️ Con un diseño seminuevo, se alza majestuosamente junto al emblemático Parque de San Lázaro. 🌳 Esta impresionante propiedad ofrece una generosa superficie construida de 245 m2, donde disfrutarás del sol y vistas panorámicas que te dejarán sin aliento. ☀️ En la planta baja encontrarás un elegante salón comedor ideal para recibir a tus invitados, acompañado por dos habitaciones matrimoniales; una con vestidor y lujoso baño en suite. La cocina independiente es amplia y está completamente equipada para satisfacer todas tus necesidades culinarias 🍽️. La planta alta cuenta con tres espaciosas habitaciones —una también dispone de su propio cuarto de baño— además de una acogedora salita perfecta para momentos tranquilos 📚🛋️. Este impecable dúplex resalta por sus acabados premium: fachada revestida en piedra natural, cálidos suelos de tarima y armarios empotrados que optimizan cada rincón 👌🔑. El confort está garantizado gracias a calefacción centralizada alimentada por gas ciudad 🔥💧. El edificio incluye ascensor moderno 🚪✅, bodega privada e incluso plaza garaje directamente accesible desde tu piso 🅿️🚗 (con opción a adquirir otra más). Todo esto situado estratégicamente cerca colegios prestigiosos 🎓🏫, comercios variados 🛒💕y servicios esenciales como bancos o supermercados 💼🥖... ¡Es toda una oportunidad lista para ser habitada!

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
31
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie construida
245 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Balcón
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Accesible
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