Casa · Ref. RV-QHV9NVK7

Casa en venta en Centro - Recinto Amurallado

425.000 €

Centro - Recinto Amurallado, Lugo, Lugo

Precio relativo frente a comparables

167% por encima de comparables

2310 €/m² · mediana comparable 867 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 47 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Vivienda ocupada / alquilada con contrato en vigor

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

24/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 2/100
  • Potencial turístico 40/100
  • Fundamentales 59/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 166,5% por encima de la mediana de 47 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -1,9%. Fundamentales municipales: población a 3 años +3,0% y renta neta media por hogar +5,4%.

  • Descuento frente a comparables: -166,5% (47 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -1,9% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +3,0% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Una propiedad única que combina inversión y vivienda en pleno corazón histórico de Lugo. En venta casa entre medianeras situada en la calle de la Cruz en el centro histórico de Lugo, una ubicación excepcional tanto para negocio como para vivienda. En la planta baja se encuentra un bar en funcionamiento, actualmente en rentabilidad, que conserva elementos con carácter como sus cinco vigas, aportando encanto y autenticidad al local. En la planta superior se desarrolla una vivienda tipo tríplex, muy luminosa y con múltiples posibilidades. La distribución incluye un salón acogedor, cocina independiente, tres dormitorios y dos baños completos, ofreciendo un espacio cómodo tanto como vivienda habitual como para destinarlo a uso turístico, dada su privilegiada localización. Una oportunidad ideal para quienes buscan una inversión consolidada con la posibilidad de vivir o explotar la vivienda en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Ven a visitarla y descubre todo el potencial de esta propiedad singular. #ref:HAB_3484

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
184 m²
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Aire acondicionado
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