Piso · Ref. RV-QG9HK457

Study en venta en Calle CALLE DA, San Francisco

149.900 €

San Francisco, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

6% por debajo de comparables

2271 €/m² · mediana comparable 2404 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 20 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

48/100 · Confianza media

  • Precio relativo 54/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 5,5% por debajo de la mediana de 20 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: +5,5% (20 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

¡Descubre este encantador estudio en un edificio del 2008! Con una superficie construida de 66 m2 y 54 m2 útiles, este espacio optimizado es perfecto para disfrutar de la vida urbana. La vivienda cuenta con un amplio salón comedor, una habitación acogedora y un baño completo. La cocina está equipada con despensa, que incluye nevera y caldera, asegurando comodidad y funcionalidad. Con armario empotrado y suelos de madera, este estudio combina estilo y confort. La luminosidad es uno de los grandes atractivos de este estudio, gracias a su orientación sur y las ventanas climalit de 8 mm que permiten la entrada de luz natural durante todo el día. El edificio, accesible para personas con movilidad reducida, ofrece un portal amplio y luminoso con ascensor, revestido en elegante mármol grueso. Además, la calefacción mediante gas ciudad garantiza un ambiente cálido y acogedor. No te olvides del trastero de 3 m2 en la planta inferior, ideal para almacenar tus pertenencias. La ubicación es excelente, cerca de todos los servicios necesarios para la vida diaria. ¡No pierdas la oportunidad de visitar este maravilloso espacio que puede ser tu nuevo hogar o una gran inversión!

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
7
Dormitorios
1
Baños
1
Superficie construida
66 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
  • Ascensor
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Accesible
  • Amueblado
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