Casa · Ref. RV-QDM2FDHK

Casa o chalet en venta en Rúa Eduardo Vicenti, Cangas pueblo

775.000 €

Cangas pueblo, Cangas, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

58% por encima de comparables

2583 €/m² · mediana comparable 1632 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 36 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

38/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 15/100
  • Potencial turístico 69/100
  • Fundamentales 39/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 58,3% por encima de la mediana de 36 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 87 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -20,1%. Fundamentales municipales: población a 3 años -0,5% y renta neta media por hogar +4,8%.

  • Descuento frente a comparables: -58,3% (36 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 2,15% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -20,1% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: -0,5% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +4,8% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Casa en Cangas, situada en la zona más exclusiva del Casco Viejo, justo delante de la Alameda Vella y del Mercado Municipal, con una ubicación privilegiada que ofrece vistas directas al mar y la comodidad de contar con todos los servicios al alcance. El inmueble se distribuye en tres plantas: - Planta baja, destinada a local comercial, que incluye también una parcela exterior actualmente incorporada al negocio. En la actualidad está arrendada a una farmacia del centro. - Primera planta, con vivienda de 110 m² que necesita reforma integral. Dispone de balcones tanto a la fachada principal como a la trasera, lo que garantiza luz y ventilación natural. - Planta bajo cubierta, que ocupa la misma planta que la primera, sin acondicionar y en estado a rehabilitar, con acceso por la parte trasera. El edificio, aproximadamente de 1941 y con protección patrimonial estructural, conserva elementos singulares como puertas interiores de madera lacada. La cocina de la vivienda se encuentra en buen estado. Dispone de contadores independientes de luz y agua para el local y para la vivienda. Una propiedad con gran potencial de rehabilitación, ubicación inmejorable y unas vistas únicas sobre la ría.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
4
Baños
1
Superficie construida
300 m²
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Terraza
  • Balcón
  • Aire acondicionado
  • Exterior
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