Casa · Ref. RV-QBVQWR4N

Casa en venta en Sagrado Corazón - As Gándaras

102.000 €

Sagrado Corazón - As Gándaras, Lugo, Lugo

Precio relativo frente a comparables

27% por debajo de comparables

689 €/m² · mediana comparable 949 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 40 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

59/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 72/100
  • Potencial turístico 40/100
  • Fundamentales 59/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 27,4% por debajo de la mediana de 40 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -1,9%. Fundamentales municipales: población a 3 años +3,0% y renta neta media por hogar +5,4%.

  • Descuento frente a comparables: +27,4% (40 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -1,9% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +3,0% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Se vende casa independiente para reforma integral, ubicada en el barrio de A Chanca, en un entorno natural privilegiado próximo al Paseo del Rato. La propiedad tiene una excelente localización, a tan solo cinco minutos a pie del núcleo urbano, lo que permite disfrutar de un ambiente tranquilo sin renunciar a la proximidad a todos los servicios. La vivienda se distribuye en dos plantas para rehabilitar completa. Dispone además de una parcela de 1.915 m2, ideal para zonas ajardinadas, huerto . En la entrada se encuentra un garaje-almacén de 31m2. . Se trata de una oportunidad ya que se encuentra en un enclave privilegiado, especialmente significativo por ser la puerta de entrada del Camino Primitivo a la ciudad para el peregrino, ya que caracterizan esta zona, un proyecto de rehabilitación y puesta en valor, ofreciendo un amplio potencial de personalización en un entorno natural. Su ubicación y la presencia de la segunda línea de edificios en la Ronda de Fontiñas, que contrasta con las viviendas tradicionales y acogedoras . Con varios servicios cercanos, paseo del rato, Fontiñas, HULA, Ceao, Gándaras..... Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros en www.merkokasa.es

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie construida
148 m²
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Garaje
  • Jardín
  • Aire acondicionado
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