Piso · Ref. RV-PK2F2TPS

Piso en venta en San Rosendo

180.000 €

San Rosendo, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

27% por debajo de comparables

1636 €/m² · mediana comparable 2251 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 212 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ourense · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

61/100 · Confianza media

  • Precio relativo 79/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 27,3% por debajo de la mediana de 212 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: +27,3% (212 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

PISO EN EL PUENTE EXTERIOR CON BALCONES. Con una superficie aproximada de 110 m², la vivienda se distribuye en un amplio hall recibidor que da paso a un salón-comedor de generosas dimensiones, cocina independiente totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, tres dormitorios y dos baños completos, ambos de uso general, uno con bañera y otro con plato de ducha. La propiedad destaca por ser completamente exterior a fachada principal, lo que le aporta una excelente luminosidad durante todo el día. El dormitorio principal dispone de galería, mientras que el salón y la cocina cuentan con acceso a balcón, incorporando además la cocina una práctica zona de lavandería. La vivienda ha sido objeto de mejoras importantes, con la electricidad completamente renovada y cocina y baños rehabilitados. Dispone de ventanas con rotura de puente térmico y sistema oscilobatiente en todas las estancias, lo que garantiza un buen aislamiento térmico y acústico. La calefacción es mediante acumuladores eléctricos de nueva instalación y los techos altos aportan una mayor sensación de amplitud. El edificio cuenta con ascensor y portal adaptado para personas con movilidad reducida, ofreciendo comodidad y accesibilidad en el día a día. Una opción ideal tanto como vivienda habitual por espacio y ubicación, como inversión en una zona consolidada de la ciudad.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
6
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
110 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Balcón
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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