Piso · Ref. RV-PHXCT3AQ

Piso en venta en Avenida de Vilagarcía, 2, Ensanche - Sar

600.000 €

Ensanche - Sar, Santiago de Compostela, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

12% por encima de comparables

3261 €/m² · mediana comparable 2900 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 27 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Santiago de Compostela · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

42/100 · Confianza media

  • Precio relativo 30/100
  • Potencial turístico 52/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 12,4% por encima de la mediana de 27 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 59 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -15,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: -12,4% (27 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,74% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -15,8% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Se vende espacioso y luminoso dúplex de 180 m² en una zona tranquila y bien conectada. Ofrece una distribución funcional en dos plantas y una amplia terraza perfecta para disfrutar del aire libre. Características del inmueble: superficie de 180 m² útiles distribuidos en dos plantas según planos: - Planta baja: consta de un amplio salón con acceso directo a una terraza de 40 m², un dormitorio también con acceso a la terraza, dos baños completos, una cocina independiente, despensa, lavandería y un recibidor de entrada. - Planta superior: dispone de tres dormitorios, un baño completo y una acogedora sala de estar, ideal como espacio de relajación o estudio. - Comodidades: suelos de parquet y calefacción central. Armarios empotrados en los dormitorios. - Garaje: una plaza de garaje de 23 m² incluida en el precio, para mayor comodidad. - Ubicación: situado en una zona tranquila, con fácil acceso a transporte público, comercios, colegios y zonas verdes. Este dúplex es ideal para familias o parejas que buscan un hogar con amplios espacios, una excelente distribución. Además, es una excelente oportunidad de inversión.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Dormitorios
5
Baños
3
Superficie construida
184 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Terraza
  • Garaje
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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