Casa · Ref. RV-PF6GHUGM

Casa o chalet en venta en Ventiun

440.000 €

Ventiun, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

11% por encima de comparables

1209 €/m² · mediana comparable 1086 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 25 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ourense · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

40/100 · Confianza media

  • Precio relativo 37/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 11,3% por encima de la mediana de 25 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: -11,3% (25 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

CHALET INDEPENDIENTE CON JARDÍN Y ACCESO POR DOS CALLES - OURENSE Se vende amplio chalet independiente de tres plantas con una superficie construida de 364 m² sobre una parcela de 730 m², ubicado en una zona tranquila y bien comunicada de Ourense. Con acceso desde dos calles, esta propiedad ofrece comodidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso. DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Planta semisótano: · Garaje. · Estudio. · Despensa. Planta baja: · Hall de entrada. · Sala de estar. · Comedor. · Cocina. · Sala adicional. · Baño. · Terraza con acceso al jardín. Planta alta: · 5 dormitorios. · 1 baño completo. · Balcón. · Galería acristalada. EXTERIOR · Jardín posterior con árboles frutales. · Acceso doble desde dos calles, ideal para mayor privacidad o posibles divisiones futuras. ESTADO DE LA VIVIENDA · Construida en 1965, se encuentra en buen estado, con algunas reformas puntuales realizadas. Conserva elementos originales con gran potencial para modernizar a gusto del comprador. UBICACIÓN · Ubicado en un entorno residencial, tranquilo y próximo a servicios esenciales como supermercados, transporte público, centros educativos y sanitarios. Excelente opción como vivienda familiar, segunda residencia o incluso para uso turístico.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
5
Baños
2
Superficie construida
364 m²
Calefacción
Sí
Garaje
Sí
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Terraza
  • Balcón
  • Garaje
  • Jardín
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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