Piso · Ref. RV-PCS2M5RQ

Piso en venta en San Francisco

220.000 €

San Francisco, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

2% por debajo de comparables

2200 €/m² · mediana comparable 2250 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 234 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ourense · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

46/100 · Confianza media

Precio relativo 50/100
Potencial turístico 35/100
Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 2,2% por debajo de la mediana de 234 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

Descuento frente a comparables: +2,2% (234 comparables, municipio)
VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

¡Oportunidad en Avenida Buenos Aires! Vivienda reformada con ascensor, lista para entrar a vivir, con una superficie aproximada de 100 m² y una excelente distribución. El piso es totalmente exterior, con luz natural tanto a fachada principal como a la parte posterior, lo que garantiza luminosidad durante todo el día. Dispone de un agradable balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con 3 amplios dormitorios y 2 baños completos, además de un espacioso salón y cocina funcional. La vivienda está equipada con armarios empotrados, lo que aporta gran capacidad de almacenaje, y calefacción individual de gas, asegurando confort y eficiencia. Incluye trastero, un valor añadido muy práctico. El edificio se encuentra en proceso de mejora, con renovación del portal para eliminar barreras arquitectónicas y la instalación de fachada ventilada, lo que incrementará el confort térmico y la eficiencia energética del inmueble.

Características

Tipo de inmueble: Piso
Planta: 8
Dormitorios: 3
Baños: 2
Superficie construida: 100 m²
Calefacción: Sí
Ascensor: Sí
Amueblado: No

Ascensor
Balcón
Trastero
Aire acondicionado
Calefacción
Exterior