Su precio por m² está un 13,6% por debajo de la mediana de 74 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.
Descuento frente a comparables: +13,6% (74 comparables, barrio)
Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Vigo, en la calle Marqués de Valladares, una de las zonas más demandadas de la ciudad, con todos los servicios a pie de calle. Vivienda de 100 m² íntegramente reformada, amueblada y equipada, con acabados modernos y de calidad, lista para entrar o para rentabilizar desde el primer día.
Su gran atractivo es una distribución singular y muy versátil: el inmueble se organiza en dos ambientes totalmente independientes y equipados, de unos 50 m² cada uno, con su propio dormitorio, salón-comedor, cocina y baño, que comparten únicamente el hall de entrada. Una configuración poco habitual que multiplica las posibilidades de uso.
Esto permite:
Vivir en una zona y destinar la otra a generar ingresos.
Rentabilizar ambas zonas, con una rentabilidad bruta cercana al 6,4 % (aprox. 1.500 €mes, 18.000 €año, sobre el precio de venta).
Disfrutar de una vivienda amplia con espacios claramente diferenciados.
Cada ambiente se entrega amueblado y equipado: cocina completa con vitrocerámica, horno, microondas y frigorífico; salón con mobiliario; y baño reformado con ducha. Una de las zonas cuenta además con un aseo independiente y un pequeño tendedero exterior, aportando aún más comodidad.
La reforma conserva unas espectaculares paredes de piedra de granito vista que dan carácter y calidez, combinadas con suelos nuevos, ventanas con climalit y una estética luminosa y contemporánea en todo el inmueble.
Características:
Superficie: 100 m² (dos ambientes de aprox. 50 m² cada uno).
Segundo piso sin ascensor.
Totalmente reformado y amueblado.
Ubicación inmejorable en el centro de Vigo.
Certificado energético: [letra en trámite].
Precio: 280.000 €. Una inversión sólida en una de las mejores ubicaciones de Vigo, con rentabilidad muy atractiva y demanda garantizada.
