Casa · Ref. RV-PC9MFEZV

Casa o chalet en venta en Aldea Madalena, 79, Boiro

98.000 €

Boiro, Boiro, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

1% por encima de comparables

1043 €/m² · mediana comparable 1037 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 14 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

47/100 · Confianza media

  • Precio relativo 48/100
  • Potencial turístico 36/100
  • Fundamentales 72/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 0,5% por encima de la mediana de 14 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 37 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -17,1%. Fundamentales municipales: población a 3 años +3,5% y renta neta media por hogar +7,1%.

  • Descuento frente a comparables: -0,5% (14 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,38% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -17,1% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +3,5% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +7,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

En venta vivienda de piedra para rehabilitar, ubicada en Lugar Madalena (Boiro), un entorno tranquilo que combina la paz del entorno rural con la comodidad de encontrarse a escasos minutos del centro de Boiro y de sus magníficas playas. La propiedad se asienta sobre una parcela urbana de 424 m², completamente cerrada en todo su perímetro, ofreciendo privacidad y un espacio exterior perfecto para disfrutar en familia o con amigos. En la finca encontrarás una agradable zona ajardinada, acceso para vehículos, un tradicional merendero de piedra y una práctica barbacoa, ideales para aprovechar al máximo el buen tiempo. La edificación dispone de aproximadamente 47 m² por planta, con posibilidad de desarrollar dos alturas, alcanzando una superficie total cercana a los 94 m². Su interior se encuentra totalmente diáfano, brindando la libertad de diseñar la distribución desde cero y adaptarla por completo a tus necesidades y estilo de vida. Una vivienda con un enorme potencial, perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda o proyecto de inversión, en una ubicación privilegiada donde disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. Además, la propiedad se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
1
Baños
1
Superficie construida
94 m²
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Jardín
  • Aire acondicionado
  • Exterior
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