Piso · Ref. RV-PAQBKXXF

Piso en venta en Avenida ZAMORA, Mariñamansa

195.000 €

Mariñamansa, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

42% por debajo de comparables

1300 €/m² · mediana comparable 2250 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 81 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ourense · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

67/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 91/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 42,2% por debajo de la mediana de 81 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: +42,2% (81 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Situado en un edificio de 1973, este inmueble de 150 m2 construidos y 140 m2 útiles ofrece un espacio ideal para disfrutar de la vida en familia. Con tres amplias habitaciones, cada una con capacidad para camas dobles, armarios y escritorios, tendrás todo lo que necesitas para crear un ambiente acogedor. Uno de los dormitorios cuenta con acceso a un encantador balcón, perfecto para disfrutar del aire fresco. El baño completo ha sido reformado y cuenta con una práctica zona de lavandería y almacenamiento en un patio interior cubierto. La cocina, también renovada, ofrece mucho espacio de almacenamiento y es ideal para una mesa amplia, además de estar conectada por puertas acristaladas al salón comedor, que destaca por su gran tamaño y luminosidad. Desde aquí, accederás directamente a la terraza, donde podrás relajarte y disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad incluye un terreno trasero con zona de almacenamiento, lo que añade aún más funcionalidad. Con calefacción de gas ciudad y una comunidad de solo 35 € mensuales, este piso es perfecto para quienes buscan comodidad y buen estado. Además, está en trámites de registro para facilitar la hipoteca al nuevo comprador. No pierdas la oportunidad de visitarlo y enamorarte de su encanto. ¡Tu nuevo hogar te espera!

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
6
Dormitorios
3
Baños
1
Superficie construida
150 m²
Calefacción
Ascensor
No
Amueblado
  • Terraza
  • Balcón
  • Jardín
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Amueblado
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