Su precio por m² está un 17,6% por encima de la mediana de 33 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.
Descuento frente a comparables: -17,6% (33 comparables, municipio)
Vive el encanto del Casco Histórico: piso de diseño totalmente reformado.
Si buscas una vivienda con encanto, completamente reformada y lista para entrar a vivir, esta es una oportunidad única.
Ubicado en pleno Casco Histórico de Ourense, una de las zonas más emblemáticas y con mayor personalidad de la ciudad, este acogedor piso de 50 m² combina el carácter del centro histórico con todas las comodidades de una reforma actual realizada con materiales de primera calidad.
La vivienda se distribuye en:
- Dos dormitorios, uno de ellos con un amplio vestidor.
- Luminoso salón-comedor con cocina americana de concepto abierto, diseñado para aprovechar al máximo el espacio y la luz natural.
- Baño completo.
- Práctica despensa que aporta un valioso espacio de almacenamiento.
La reforma integral se ha realizado cuidando cada detalle, utilizando materiales de alta calidad. La cocina y el mobiliario son nuevos, por lo que podrás entrar a vivir desde el primer día sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.
Entre sus principales calidades destacan:
• Vivienda muy luminosa con paredes de piedra.
• Ventanas Climalit con rotura de puente térmico.
• Excelente aislamiento térmico y acústico para un mayor confort durante todo el año.
• Suelos de tarima y porcelánico de alta calidad.
• Edificio rehabilitado.
• Gastos de comunidad e IBI reducidos.
Su magnífica ubicación permite disfrutar caminando de todos los servicios, comercios, cafeterías, restaurantes y del ambiente del centro histórico, encontrándose además a tan solo 10 minutos a pie del Complexo Hospitalario Universitario de Ourense, lo que la convierte también en una excelente opción para profesionales sanitarios.
Gracias a sus características y ubicación, a un minuto de la catedral, esta vivienda resulta ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con gran potencial de rentabilidad, incluyendo la posibilidad de destinarla a alquiler turístico.
Para más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto por tlfno o WhatsApp.
