Casa · Ref. RV-P5XHDVET

Casa o chalet en venta en Montecuruto Núcleo, 167, A Malata - Catabois - Ciudad Jardín

199.000 €

A Malata - Catabois - Ciudad Jardín, Ferrol, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

4% por debajo de comparables

1144 €/m² · mediana comparable 1196 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 41 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ferrol · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

51/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 55/100
  • Potencial turístico 43/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 4,3% por debajo de la mediana de 41 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 47 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -17,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,0% y renta neta media por hogar +5,9%.

  • Descuento frente a comparables: +4,3% (41 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,53% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -17,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,0% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,9% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Con vistas al mar. Se vende casa de piedra, con jardín, en Montecuruto, Ferrol, finca muy soleada, zona tranquila. A solamente 5 minutos en coche de Ferrol y playas. CASA PARA REFORMA INTEGRAL. La finca, de unos 450 metros cuadrados, cerrada con muros, tiene las siguientes construcciones: 1- VIVIENDA, compuesta de: 1a) planta baja de 87 metros cuadrados construídos, dividida en dos partes; una parte de 62 metros cuadrados construídos ( 50 metros útiles) donde hay - cocina, un baño y dos dormitorios pequeños y otra parte (25 metros cuadrados construídos, 15 útiles) donde se ha colocado una cocina); 1b) planta primera de 87 metros cuadrados costruídos, 70 metros útiles, que contiene -recibidor, salon, unido a un dormitorio tipo italiana (que no tiene ventana el dormitorio), segundo dormitorio, baño, cocina, galería CON VISTAS AL MAR. 2-ALMACÉN habilitado como salón comedor cocina, de 35 metros cuadrados construídos; 3- ALMACÉN diáfano de 20 metros cuadrados construídos; 4- GARAJE con capacidad para dos coches. La vivienda necesita REFORMARSE. Cambiar cocinas y baños, sistemas eléctricos y fontanería, ventanas, puertas, suelos. Dispone de calefacción de GASÓLEO. Al precio indicado hay que añadir coste de impuesto de transmisión, coste de notario y registro de la propiedad, que le corresponden a la parte compradora.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
174 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Garaje
  • Jardín
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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