Casa · Ref. RV-P26FAF64

Casa o chalet en venta en Salgeuiral, Alcabre

1.150.000 €

Alcabre, Vigo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

55% por encima de comparables

2463 €/m² · mediana comparable 1594 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 78 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Vigo · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

34/100 · Confianza media

  • Precio relativo 17/100
  • Potencial turístico 51/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 54,5% por encima de la mediana de 78 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.

  • Descuento frente a comparables: -54,5% (78 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Se vende chalet a tan solo 240 metros de la playa de Samil, en la localidad de Vigo, una ubicación privilegiada que combina la cercanía al mar con la tranquilidad de un entorno residencial. La vivienda, construida en piedra, destaca por su solidez y encanto, y se distribuye en varias plantas cuidadosamente diseñadas para ofrecer comodidad y funcionalidad. En el sótano se encuentra un amplio garaje con capacidad para dos coches, además de un dormitorio, zona de lavandería y cuarto de calderas. La planta baja dispone de un luminoso salón-comedor, cocina independiente, un dormitorio y un baño completo. En la primera planta se ubica una acogedora salita, tres dormitorios y tres baños, proporcionando espacio y privacidad para toda la familia. El bajo cubierta es diáfano, ideal para adaptarlo a diferentes usos según las necesidades. La vivienda cuenta con armarios empotrados, suelos de parquet y está completamente rodeada por un cuidado jardín, perfecto para disfrutar del aire libre. Una oportunidad única para vivir cerca del mar en una de las zonas más valoradas de Vigo. Precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa. Honorarios de intermediación a cargo del vendedor.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie construida
467 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Terraza
  • Garaje
  • Jardín
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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