Su precio por m² está un 37,8% por debajo de la mediana de 134 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.
Descuento frente a comparables: +37,8% (134 comparables, municipio)
*** TECHOS ALTOS, MUCHA LUZ Y POTENCIAL EN AV. DE OZA ***
En plena Avenida de Oza, a un minuto andando del Mercadona y a un paso de Cuatro Caminos y el Parque de San Diego, se encuentra este inmueble pensado para personas con visión. Una base sólida, con carácter, para quienes buscan la libertad de crear un espacio propio y a su medida desde el inicio.
Actualmente está registrado como local/oficina, aunque sus características lo hacen idóneo para plantear un cambio de uso a vivienda, con dimensiones perfectas para proyectar un loft de diseño o un apartamento moderno. Durante años fue el estudio profesional de un arquitecto, y esa herencia se percibe claramente en la entrada de luz natural y en unas proporciones que permiten imaginar un hogar cómodo, bien organizado y muy alejado de la sensación típica de un local convencional.
Situado en una primera planta exterior, el inmueble cuenta con aproximadamente 70 m² útiles y dos grandes ventanales a la calle que aportan claridad durante todo el día. Los techos, con una altura de 2,75 metros, refuerzan la sensación de amplitud y aportan un volumen y una presencia difíciles de encontrar en otras propiedades de la zona.
El edificio dispone de ascensor y de un portal recientemente reformado, equipado con plataforma elevadora que elimina barreras arquitectónicas. La gestión de la comunidad está al día, con una cuota mensual de 60 € que ya incluye el consumo de agua y sin derramas pendientes.
La ubicación acompaña en el día a día: supermercados, farmacias y transporte público a pocos pasos, sumado a la cercanía de zonas verdes y una conexión rápida con las principales vías de entrada y salida de A Coruña.
Un espacio con luz, metros y recorrido en una zona con alta demanda residencial. ¿Quieres verlo? Concierta tu visita ya llamando o mandando un WhatsApp al nueve ocho uno, diecisiete, cero ocho, cero nueve. En Agh te ayudamos a encontrar tu hogar.
