Su precio por m² está un 106,4% por encima de la mediana de 20 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 53 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -21,1%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,8%.
Descuento frente a comparables: -106,4% (20 comparables, municipio)
💎 Casa de Piedra con Anexos en Pontevedra
Se ofrece una oportunidad inmobiliaria: un conjunto de parcelas que suman una extensión total de 4.974 m² (casi 5.000 m²) de superficie. Su ubicación es inmejorable y clave, ya que es colindante al edificio administrativo de la Xunta de Galicia en Pontevedra, en una zona de alta demanda.
🏡 Activo Principal: Casa de Piedra
La propiedad incluye una vivienda principal que destaca por su solidez y funcionalidad:
• Vivienda de Piedra: 164 m² construidos de uso Residencial (construcción original de 1937).
• Distribución Actual: Consta de Planta Baja y Bajo Cubierta.
• Estado: Totalmente Rehabilitada, lista para entrar a vivir o para arrendamiento inmediato.
• Comodidades Adicionales: Dispone de varias construcciones anexas, destacando una cocina exterior perfectamente equipada, ideal para el ocio y eventos al aire libre.
• Potencial de Crecimiento: Existe la posibilidad de construir una planta completa adicional (sujeto a la verificación de la normativa urbanística local), lo que permitiría ampliar significativamente la superficie útil de la vivienda.
🌳 Superficie Total y Valor Estratégico
La agrupación de parcelas ofrece una gran propiedad de casi media hectárea (4.974 m²):
• Ubicación Premium: Junto al edificio de la Xunta y con excelentes accesos urbanos.
• Amplitud Única: La gran extensión de terreno de casi 5.000 m² garantiza espacio suficiente para cualquier proyecto de gran envergadura (residencial, ocio, o empresarial).
• Construcción Industrial Anexa: La propiedad incluye otra edificación más pequeña de 31 m² con uso catastral industrial, lo que añade versatilidad funcional.
• Mercado: Situada en una zona de alta demanda en Pontevedra, lo que asegura un excelente potencial de inversión y revalorización.
En resumen: Se adquiere una casa de piedra de 164 m² con cocina exterior y anexos, ya funcional y con potencial de ampliación, junto a una extensión de terreno única de casi 5.000 m² en una zona de alta demanda en Pontevedra.
