Piso · Ref. RV-NQWUPYC2

Piso en venta en Centro

198.000 €

Centro, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

27% por debajo de comparables

2020 €/m² · mediana comparable 2757 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 13 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ourense · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

61/100 · Confianza media

Precio relativo 79/100
Potencial turístico 35/100
Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 26,7% por debajo de la mediana de 13 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

Descuento frente a comparables: +26,7% (13 comparables, barrio)
VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

PISO PARA ENTRAR A VIVIR EN EL CENTRO DE OURENSE 1. Ubicación Se vende luminoso piso situado en el Centro de Ourense. 2. Superficie y precio La vivienda dispone de aproximadamente 98 m² construidos. Precio de venta: 198.000 €. 3. Distribución El inmueble se distribuye en: Dos dormitorios. Salón-comedor. Cocina independiente. Un baño completo con plato de ducha. Despensa. 4. Estado de la vivienda Se trata de una vivienda en buen estado de conservación, preparada para entrar a vivir, sin necesidad de reforma. Presenta una distribución práctica y unos acabados actuales, resultando adecuada tanto como residencia habitual como para inversión. 5. Características El piso se encuentra en una tercera planta con ascensor y destaca por ser exterior y luminoso. Dispone de: Luminosidad Balcón Amplio Calefacción. Ventanas con doble acristalamiento. Videoportero. Antena parabólica. Iluminación mediante focos empotrados. Trastero. 6. Cocina La cocina es independiente, está amueblada y se entrega equipada con electrodomésticos. Cuenta además con despensa y entrada de luz natural. 7. Garaje El edificio dispone de garaje, aunque la vivienda no incluye plaza de garaje. 8. Una oportunidad en el centro Una excelente opción para quienes buscan una vivienda amplia de dos dormitorios, con ascensor, trastero y lista para entrar a vivir.

Características

Tipo de inmueble: Piso
Planta: 8
Dormitorios: 2
Baños: 1
Superficie construida: 98 m²
Calefacción: Sí
Garaje: Sí
Ascensor: Sí
Amueblado: No

Ascensor
Balcón
Garaje
Trastero
Aire acondicionado
Calefacción
Exterior