Su precio por m² está un 75,6% por encima de la mediana de 40 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 87 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -20,1%. Fundamentales municipales: población a 3 años -0,5% y renta neta media por hogar +4,8%.
Descuento frente a comparables: -75,6% (40 comparables, municipio)
Inmobiliaria Villaverde ofrece en exclusiva un edificio de piedra en el casco viejo, con dos fachadas, local comercial arrendado generando renta desde el primer día, tiene un solar en la parte posterior y la posibilidad de otro apartamento. Capacidad para rehabilitarse como hostal/albergue o apartamentos.
Lo que lo diferencia de otras operaciones similares: la renta del local está activa desde el primer día de obra, lo que reduce el riesgo financiero durante la construcción.
La zona tiene escasa oferta hotelera y tiene un crecimiento turístico sostenido. Transporte directo a vigo en Ferry en 20 minutos; y acceso en barco a las Islas Cíes.
EDIFICIO EN REHABILITACIÓN · OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN HOTELERA
Casco viejo de Cangas de Morrazo · Rías Baixas · Galicia
- EL INMUEBLE
Edificio histórico donde se pueden construir tres plantas con dos fachadas y finca posterior. Local comercial en planta baja actualmente arrendado con contrato vigente.
- RENTA GARANTIZADA DESDE EL DÍA 1
El local genera ingresos anuales de renta mientras se acomete la rehabilitación del resto del edificio. El inversor tiene ingresos desde el primer día sin necesidad de que el proyecto esté terminado.
- POTENCIAL DE EXPLOTACIÓN
El inmueble permite su rehabilitación integral para uso como hostal/albergue o apartamentos. Con la distribución adecuada permite entre 6 y 9 unidades. Se proyecta patio interior para ventilación natural y ascensor.
- UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Cangas de Morrazo cuenta con más de 35 playas, conexión en ferry con Vigo en 20 minutos y también a las Islas Cíes. Escasa oferta hotelera en la comarca.
Para más información o para concertar una visita, puede contactarnos por WhatsApp al 640 15 95 44 o visitar nuestra oficina en Montero Ríos nº 23, Bajo. Estaremos encantados de atenderle y ayudarle a encontrar su próximo hogar.
