Piso · Ref. RV-NJ9URW4G

Piso en venta en San Francisco

85.000 €

San Francisco, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

58% por debajo de comparables

944 €/m² · mediana comparable 2233 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 207 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Sin ascensor (declarado en el anuncio)

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

70/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 96/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 57,7% por debajo de la mediana de 207 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: +57,7% (207 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Piso exterior con balcón, trastero y gran potencial de mejora Se vende vivienda de aproximadamente 90 m², totalmente exterior, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. Dispone de una distribución funcional con 3 dormitorios, 1 baño completo, cocina independiente y salón con salida a balcón, perfecto para disfrutar del aire libre. La propiedad cuenta además con un amplio trastero bajo cubierta, ideal como espacio de almacenaje adicional, y derecho de vuelo, un valor añadido muy interesante para futuras posibilidades de ampliación o inversión. El edificio es de piso por planta, ofreciendo mayor privacidad y tranquilidad. Actualmente no dispone de ascensor. Su ubicación es uno de sus principales atractivos: situado en una zona con todos los servicios, muy próximo a supermercados, colegios y transporte público, y a escasos minutos del Complejo Hospitalario de Ourense, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda habitual como para inversión. Vivienda sin Registrar.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
8
Dormitorios
3
Baños
1
Superficie construida
90 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Balcón
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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