Casa · Ref. RV-NGNJUSBB
Casa o chalet en venta en Tránsito dos Gramáticos, Casco Histórico
310.000 €
Casco Histórico, Santiago de Compostela, A Coruña
Precio relativo frente a comparables
20% por debajo de comparables
1202 €/m² · mediana comparable 1502 €/m² · ámbito: municipio
Confianza media · 74 comparables
Matices declarados en el anuncio
- Anuncio sugiere reforma / rehabilitación
El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.
Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.
Ver oportunidades en Santiago de Compostela · Contexto de mercado
Índice de inversión ListaCasa
60/100 · Confianza media
- Precio relativo 66/100
- Potencial turístico 52/100
- Fundamentales 60/100
¿Por qué destaca?
Su precio por m² está un 20,0% por debajo de la mediana de 74 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 59 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -15,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.
- Descuento frente a comparables: +20,0% (74 comparables, municipio)
- VUT sobre parque: 0,74% · período INE 2026M05
- Variación interanual VUT: -15,8% · 2025M05→2026M05
- Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
- Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
Descripción
Características
- Tipo de inmueble
- Casa
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 4
- Superficie construida
- 258 m²
- Ascensor
- No
- Amueblado
- No
- Aire acondicionado